Fiança Locatícia

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O Seguro Fiança Locatícia da JMalucelli (Processo Susep: 15414.902057/2014-64) é um produto completo que substitui a figura do fiador e/ou a necessidade de caução. Além de garantir ao proprietário do imóvel o recebimento do aluguel, pode cobrir ainda danos causados ao imóvel, multa por rescisão contratual, pinturas e os encargos legais, como IPTU, condomínio, água, luz e gás.

Partes intervenientes:

Locador/Segurado: É o locador do imóvel urbano, conforme definido no contrato de locação coberto por este seguro. É a pessoa física ou jurídica proprietária do imóvel objeto do contrato de locação, cujas obrigações estão definidas na Lei do Inquilinato (Lei Nº 8.245/91).

Locatário: É a pessoa jurídica que mediante pagamento de aluguel adquire a posse direta do imóvel objeto do contrato de locação, cujas obrigações estão definidas na Lei do Inquilinato (Lei Nº 8.245/91).

Garantidor: É o Segurador, quem garante o pagamento dos alugueis e encargos legais, se contratados.

Para o Locatário

  • Evita o desgaste do inquilino na busca por um fiador;
  • Contratação rápida e fácil;
  • Custos atrativos comparado com as principais alternativas oferecidas pelo mercado.
    • Para o Locador/Segurado
  • Garante ao proprietário do imóvel a tranquilidade de obter o que esperava ao firmar o contrato de locação;
  • Recebimento do valor integral dos aluguéis e encargos legais* até a efetiva saída do inquilino do imóvel;
  • Possibilidade de contratação de coberturas adicionais.

* São coberturas que adicionalmente também podem ser contratadas.

Básica

Garante ao proprietário/locador do imóvel o pagamento da indenização referente aos prejuízos que venha a sofrer em decorrência do inadimplemento do Locatário em relação à prestação dos alugueis devidos em decorrência da locação do imóvel.

 

Adicionais

Danos ao Imóvel: Garante ao proprietário/locador os danos materiais causados ao imóvel, provocados pelo Locatário.

Multa por Rescisão Contratual: Garante ao proprietário/locador do imóvel o pagamento das multas por rescisão antecipada do contrato de locação.

Encargos Legais: Garante ao proprietário/locador do imóvel o ressarcimento em razão do não pagamento pelo Locatário dos encargos legais assim compreendidos, tais como IPTU, Despesas ordinárias condominiais, Água, luz e gás canalizado.

Pintura do Imóvel: Garante ao proprietário/locador do imóvel o ressarcimento pelos danos causados pelo Locatário à pintura interna do imóvel.

Encontre abaixo documentos com a Lei do Inquilinato e a base legal do produto Fiança Locatícia para download.

icon-pdfCircular SUSEP – 347

icon-pdfCondições Gerais e Especiais – Fiança Locatícia

icon-pdfLei do Inquilinato 8.245-91